0

Названный способ спасти миллионы по ипотеке



Фото: Юрий Мартьянов / Коммерсантъ

Владельцы Русского ипотечного, кто оформлял кредиты в предыдущие годы, рассмотреть возможность рефинансирования по более низкой ставке. Рекомендации по ипотека рефинансирование составили эксперты агентства «Метриум», материал находится в распоряжении редакции».ру».

По данным экспертов, в настоящее время большинство отечественных банков есть программы рефинансирования ипотеки для своих клиентов, так и заемщики сторонних банковских учреждений. Решение перекредитоваться на новых условиях, которые должны быть приняты в случае, если текущая скорость 2-2. 5 процентов выше, чем предлагают другие банки. Это связано с тем, что процедура требует определенных затрат: стоимость жилья, изменения в договор страхования и так далее. «В общей сложности расходы на реструктуризацию долга в другом банке может достигать 45 тысяч рублей, и, чтобы смягчить потенциальные выгоды», — говорят эксперты.

В «исторических» обнаружили, что люди, которые купили квартиры в Москве в 2015 году в размере 14.1% (максимальный средний за последние десять лет), рефинансирования ипотечных кредитов позволит существенно снизить суммы ежемесячных платежей и общей задолженности перед банком. Например, если семья приобрела двухкомнатную квартиру в Москве новостройка с площадью 44 квадратных метров за 9,4 миллиона рублей в ипотеку с первоначальным взносом 30 процентов, их ежемесячный платеж составляет около 88 тысяч рублей. И сумма переплаты в полтора раза размер кредита — около 9 миллионов рублей. «Сегодня у них есть возможность перекредитоваться по ставке 10,1 процента, что позволит снизить ежемесячный платеж 17 тысяч рублей, а «тело» кредита — почти 3 миллиона», — поясняют эксперты.

Выгода может быть еще больше, если семья подпадает под критерии участия в государственных программах субсидирования ипотечных кредитов. Заявка на рефинансирование не может быть принято, если заемщик нарушил сроки платежей, подчеркивают в «исторической».

«Прежде чем пойти на это (рефинансирования — прим. «Из tape.ru»), необходимо определить, какую сумму процентов осталось платить по текущему кредиту, — пояснили в предоставленных материалах. — Если у вас кредит с аннуитетными платежами, что в первую половину срока вы платите банку начисленных процентов, а затем уменьшить «тело» ипотеки. Так что если вы купили квартиру несколько лет назад, и остаток начисленных процентов маленьких или вы уже начали погашение кредита, перекредитование по более низкой процентной ставке может быть для вас невыгодно. По сути, новый кредит только добавит новый интерес к ипотеке.»

Ранее в октябре стало известно, что получить ипотечный кредит для покупки жилья может позволить себе не более 30 процентов россиян. Об этом заявил аудитор Счетной палаты Светлана Орлова.

TrendNews

Добавить комментарий